Кредитный метр: ипотека возвращается в банки — «финансы»

Любая двадцатая квартира в Украине продается в долг. Большинство ипотечных сделок содержится на первичном рынке.

Количество выданных ипотечных займов растет. Размер кредитов на приобретение жилья увеличился с 567,9 миллионов гривен в 2015 году до 902,9 миллионов гривен за 10 месяцев 2016-го.

Учитывая, что последний квартал традиционно один из самые активных, количество выданных в прошедшем сезоне ипотечных кредитов может превышать 1 миллиардов гривен. Выйти на докризисные количества ипотечного кредитования банкам мешают высокие низкая платёжеспособность и процентные ставки населения.

Просматривайте кроме этого: Телевизионное шоу Дом-2 завлекает внимание обитателей со всей России, но не всегда имеется возможность наблюдать ТВ выпуски. К тому же, по телевизору дешева не все данные, как и на сайте.

Определить все о жизни на проекте вам окажет помощь видео Дом 2 лишь у нас — exdom2.ru/video/ …

Ипотечные кредиты, миллионов гривен.

Твёрдые условия

Главная масса займов выдается на первичном рынке при посредничестве самих застройщиков. На вторичном рынке проводятся единичные сделки с привлечением банков, — говорит вице-президент Ассоциации экспертов по управлению недвижимостью Анатолий Топал. — Но кроме того в этом случае сумма займов довольно низкая.

Возможность купить недвижимость в долг — любимый маркетинговый инструмент застройщиков. В большинстве случаев, они договариваются о сотрудничестве с определенным банком и оказывают помощь заемщику с оформлением всех бумаг.

К примеру, клиентов Киевгорстроя кредитует Кристалбанк, Укрбуда — Глобус, а Интергал-Буда — Диамантбанк. Активны на ипотечном рынке кроме этого Таскомбанк, Укрсоцбанк, Кредобанк и ОТП.

Какие конкретно условия предлагают финучреждения? За последний год ипотечные кредиты незначительно снизились в цене.

В начале 2016 года ставки для физлиц достигали в среднем 33,8% годовых, к Январю показатель опустился до 26,4%. Не смотря на то, что цена заемных денег остается высокой, количество желающих забрать ипотеку возрастает.

В большинстве случаев, при покупке жилья клиенту не достаточно 30-40% суммы, которую возможно забрать в долг. Его возможно выплатить в течение ближайших трех лет, — констатирует директор по продажам и маркетингу ЖК RiverStone Ангелина Деревлева.

Людей, каковые берут долгосрочный кредит с минимальным первым взносом, мало, додают в пресс-службе ХК Киевгорстрой.

Кредитный метр: ипотека возвращается в банки - «финансы»

Несложный расчет подсказывает, что оставшиеся 60-70% суммы с учетом рабочей группы банка в течение 10 лет существенно превысят начальную цену на квартиру. По большей части в банк обращаются те, кому не достаточно маленькой суммы, дабы заплатить за квартиру сходу и взять наряду с этим скидку от застройщика — от 10 до 20%.

Либо, к примеру, пришли в отдел продаж за двухкомнатной квартирой и знают, что, забрав в долг еще маленькую сумму, становятся хозяином уже трехкомнатной квартиры, — поясняют в пресс-службе КГС.

Спрос на квадратные метры подогревает девальвация гривни. До тех пор пока застройщики опоздали пересмотреть цены на новое жилье в сторону роста, люди стараются вложиться в недвижимость по ветхим стоимостям, — говорит начотдела кредитования розничного бизнеса банка Глобус Виталий Кириленко.

Полтора-два года назад главная масса клиентов жилья предпочитали одолжить нехватающую сумму у друзей либо привычных. Запасы у людей уменьшаются.

Кто на данный момент готов одолжить, к примеру, $10 000? — разводит руками Топал. Кое-какие украинцы предпочитают занимать деньги у банка в гривне, а не у друзей в валюте.

Практика последних нескольких лет говорит о том, что предвидеть курсовые колебания нереально.

Низкие показатели

Не обращая внимания на рост, долгосрочное кредитование все еще не популярный продукт. В 2007-2008 годах за заемные средства продавалось не меньше 80% жилья.

В текущем году, согласно данным НБУ, на долю ипотечных кредитов приходится до 5% от общего количество сделок. Виноваты высокие значительное падение и процентные ставки платежной способности населения, — говорит заместитель главы правления по продуктам розничного бизнеса Таскомбанка Алексей Беров.

Еще одой проблемой смогут стать заработной плата в конвертах, каковые приобретает часть потенциальных клиентов. Если не сможете официально подтвердить собственные доходы, взять заем будет весьма сложно, — сообщили в Диамантбанке.

Банкиры не прогнозируют в текущем году важных трансформаций. Цены на ипотеку остаются стабильно высокими — от $1000 до $1500 за квадратный метр, как и ставки в банках — 25% годовых и выше, говорит ведущий специалист страхования развития и сектора кредитования ОТП Банка Мария Шаварская.

При текущем денежном положении среднестатистического потенциального клиента вероятно только некое развитие, но больших трансформаций по ипотечному кредиту в 2017 году не предвидится, — вычисляет она.

При стабильности на валютном рынке с ипотечным предложением на потребительский рынок выйдут новые банки, прогнозирует глава управления департамента розничного бизнеса Пиреус Банка Алена Горлушко. Пологаю, что требования и условия к заемщикам не претерпят кардинальных трансформаций, — отмечает специалист.

Критина Болотова, Александра Некращук.

Нехорошая ипотека и кредитная история | Исправить кредитную историю. Поручители и созаёмщики в ИПОТЕКЕ


Вы прочитали статью, но не прочитали журнал…

Читайте также: