Назло «обездоленному» «гринфлайту»: южноуральцы не боятся брать ипотеку и идти в «долевку» — «новости челябинска»
Кризис, стабильная инфляция, падение доходов, и история с проблемным «Гринфлайтом» спустили многих южноуральцев «на землю», вынудив их повременить с приобретением недвижимости. Но время идет, жить где-то необходимо, а риелторы и аналитики в один голос твердят: на данный момент цены на квартиры максимально низкие, что будет позже – неизвестно, исходя из этого «брать лучше на данный момент».
Обзавестись своим жильем мотивируют не только менеджеры по продажам агентств недвижимости, но и власти, предлагая десятки разнообразных программ по приобретению жилья, и вдобавок – ведущий банк России, что делает беспрецедентное предложение: покупаем квартиру за 999 рублей в месяц, оформляем ипотеку, посетив банк всего один раз для подписания соглашения, по окончании чего регистрируем сделку в Росреестре, ни разу не обратившись в него. Подробнее об неповторимых сервисах Сберегательного банка, мнения специалистов рынка, и краткий обзор новостроек Челябинска – в репортаже Агентства новостей «Доступ».
ЖК Ярославский (поселок АМЗ). В проект входят пять жилых домов, три из которых будут сданы до конца 2016 года.
Вместо подъездов тут парадные с консьержами, в района строят спортивную и детскую площадку,
дворы с ландшафтным дизайном будут закрыты для посторонних. Цена «квадрата» – от 43 тыс. рублей
Высокая борьба на рынке в Челябинской области стала причиной тому, что застройщики стремятся сделать условия приобретения жилья максимально комфортными. Главным преимуществом приобретения квартиры в новостройке есть ее относительно низкая цена: за нее возможно заплатить на 20% меньше, чем за подобную на вторичном рынке.
А вдруг поучаствовать в «на данный момент» – еще меньше.
«Чем раньше берёшь строящуюся недвижимость, тем она дешевле. Помимо этого, первоначально направляться внести всего около 20% от общей суммы, другое – по частям в течение всего срока строительства, что весьма комфортно, в случае если всех нужных денег пока не имеешь», – растолковывает брокер департамента нового и строящегося жилья Агентства недвижимости «Компаньон» Мария Пономарева.
По ее информации, спрос на приобретение нового жилья упал во второй половине 2015 года, но сейчас люди «снова оживились»: берут ипотеку и участвуют в долевой постройке. Действительно, стараются вкладываться в практически достроенные дома проверенных застройщиков, а не в лишь заложенный фундамент.
Район «Вишневая горка» (2 км от северо-запада) строится по федеральной программе, исходя из этого 70% будущих жильцов тут –
участники и ипотечники. На участке в 48 га за пара лет планируется выстроить 46 жилых десятиэтажных домов.
В апреле 2016 года 200 семей взяли ключи от новых квартир на официальном новоселье района.
К началу осени число семей выросло до 338, а количество готовых домов – до пяти
С брокером соглашается помощник главы управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина. «Вопреки всему, стройки идут. И обстановка с Гринфлайтом, как вы понимаете, уже нормализуется, строительство длится.
И я пологаю, что южноуральцы не опасаются повторения таковой ситуации, легко жизнь подорожала, а доходы упали. Однако, на данный момент сейчас с долевым постройкой в Челябинской области трудится 115 застройщиков на 429 объектах.
Оказывает помощь Сбербанк, долгосрочное кредитование оживилось, например, благодаря ему», – говорит чиновница.
В 2016 году в Челябинской области планируется ввести в эксплуатацию 1,1 млн квадратных метров жилья (понижение если сравнивать с 2015 годов – 67%. – Прим. АН «Доступ»).
Из них 660 тыс. – личное строительство.
Зам. управляющего Челябинским отделения Сберегательного банка России Андрей Антонов и Лариса Шелюгина
В первую очередь 2016 года южноуральцы оформили в челябинском отделении банка уже 9 тыс. ипотечных кредитов, из них практически треть – на квартиры в новостройках. Это приблизительно 110 тыс. новых квадратных метров, купленных посредством жилищных займов Сберегательного банка.
«Ставки на квартиры в строящихся зданиях начинаются от 11,4% годовых – это, пожалуй, самые низкие ставки за последние пара лет. А это значит, что именно на данный момент то самое время, в то время, когда необходимо брать квартиру.
Помимо этого, четвёртый квартал года – это неизменно дополнительные пользы в виде спецпредложений и акций. Сбербанк уже запустил одну из них, которая стала называться Ипотека в рассрочку.
В соответствии с ее условиям возможно купить квартиру в новостройке и платить по ипотечному кредиту от 999 рублей в месяц, пока строится дом», – отмечает глава управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Сберегательного банка Ирина Звонарева.
Она сказала, что рассрочку предоставляют партнеры банка – аккредитованные застройщики. «Аккредитация – это процесс, что дает дополнительную уверенность заемщикам. Мы контролируем денежную состоятельность застройщиков, контролируем стройку, соблюдение графиков и без того потом.
В общем, мы достаточно жестко оцениваем как заемщиков, так и застройщиков», – отмечает Звонарева.
64% новостроек Челябинской области аккредитованы в ведущем банке России, а это значит, что их участники ни при каких обстоятельствах не станут «обездоленными».
ЖК «Ньютон» (район арены «Трактор») – около 160 тыс. квадратных метров жилья комфорт-класса с закрытыми дворами,
энергосберегающими разработками, спортивными и детскими площадками с видеонаблюдением.
Базисная цена квадратного метра – 47 тыс. рублей
«Сбербанк есть фаворитом жилищного кредитования в Челябинской области – каждый второй долгосрочный кредит оформляется в отечественном банке. Мы всегда совершенствуем условия кредитования и свои сервисы, дабы ипотека становилась более дешёвой и удобной для клиентов», – отметил помощник управляющего Челябинским отделением Сберегательного банка Андрей Антонов.
Он говорит о таких неповторимых для региона проектах, как «Персональный Электронная регистрация» и «кабинет заёмщика права собственности».
«Персональный кабинет заемщика» – это общение с менеджером банка в онлайн-режиме и возможность подбора объекта недвижимости посредством партнеров банка по онлайн-заявке. В личном кабинете клиентам комфортно ознакомиться со расположением и списком аккредитованных объектов, страховых и оценочных компаний.
Применяя этот сервис, заемщик может направить на согласование в банк пакет документов по объекту недвижимости не выходя из дома. Доступ в кабинет клиент приобретает сразу после одобрения ипотечного кредита.
В личном кабинете представлена вся детализация по кредиту, статус по работе банка с заявкой и срок окончания ее действия, памятка об этапах получения кредита, и информация о предстоящем его сопровождении.
«Электронная регистрация сделки по приобретению недвижимости» – это онлайн-МФЦ от Сберегательного банка. Благодаря данному проекту клиенты банка смогут подавать документы на регистрацию прав в электронном виде.
Такая возможность разрешит им не посещать конторы регистрирующей работы либо МФЦ. Потом банк, применяя информационные совокупности, направит документы собственного клиента в Управление Росреестра, которое оформит собственность на ипотечное жилье.
Готовые документы заявитель возьмёт в банке либо по email.
Добавим, что в 2016 году Челябинская область попала ТОП-20 регионов РФ с самым дешёвым жильем – дабы приобрести тут квадратный метр недвижимости, нужно будет откладывать деньги всего пять месяцев; для сравнения, в городе-храбрец Севастополе данный срок достигает 32-х месяцев. Подробнее – тут.
Малолетних челябинцев, чья мать погибла, не выплатив ипотеку, обязали возвратить деньги банку
