Важно. в 2017 году «гринфлайт» планирует достроить 11 домов — «новости челябинска»
«Гринфлайт» сулит своим участникам радужное будущее. Уже в 2016 году проблемный застройщик сдаст три дома, а уже в следующем – как минимум 11.
Рекордный, «докризисный» количество сдачи жилья станет вероятным благодаря меморандуму, подписанному пару дней назад между компанией и СМП-банком. Для этого трест «Магнитстрой», начальником которого по совместительству есть генеральный директор «Гринфлайта» Олег Лакницкий, предоставил денежному учреждению миллиардный залог. «Заложены были все пароходы и заводы», – шутит (либо нет?) предприниматель и заявляет, что надежды участников сейчас уж совершенно верно оправдаются, причем нельзя исключать, что раньше намеченного срока.
О том, что даст меморандум «Гринфлайту», из-за чего банк дал согласие финансировать затянувшуюся стройку и в то время, когда участникам ожидать ключи от квартир – в материале Агентства новостей «Доступ».
ИНТЕРЕСЫ ДВУХ СТОРОН
Неприятности начались весной. Тогда, напомним, управление СМП-банка сделала вывод, что долги «Гринфлайта» им не возвратятся. Финансирование было прекращено, а стройка заморожена.
Пара месяцев между сторонами шли «конструктивные диалоги», за их взаимоотношениями «замечало» правительство Челябинской области, и в итоге финучреждение дало согласие возобновить финансовый поток застройщику, обозначив конкретные условия и предотвратив о твёрдом контроле.
Управляющий СМП Банка в Челябинске Максим Григорьев растолковал сущность юридического документа: «Меморандум – достаточно важный
для нас ход. Он показывает важное намерение банка добиться разрешения обстановки, сложившейся около строительства домов, намерение оказать помощь компании Гринфлайт завершить данный проект и рассчитаться с участниками», – говорит Григорьев.
И додаёт, что в документе прописаны этапы предстоящего сотрудничества застройщика и кредитного учреждения.
Региональный управляющий выделил, что деньги «Гринфлайту» будут предоставлены на льготной основе и в ближайшие сроки. «Компания возьмёт сумму, достаточную для полного завершения строительства», – дал обещание Григорьев.
По словам генерального директора компании «Гринфлайт» Олега Лакницкого, для завершения проекта лишь по участникам компании нужно 4,8 млрд рублей. А для окончания всей масштабной стройки – не меньше 10 млрд.
«Та задача, которую перед нами ставят дольщики и губернатор, это сокращение сроков строительства. Это самый больной вопрос.
Исходя из этого мы на данный момент рисуем дополнительное финансирование, дабы хотя бы на год сократить эту проблему. К концу этого года у нас уже будут окончательные даты, в то время, когда закончится Aкадем Riverside, по крайней мере, по участникам», – сообщил Лакницкий.
Меморандум предполагает реструктуризацию задолженности строительной компании перед собственным наибольшим кредитором (на сегодня долг «Гринфлайта» перед СПМ-банком образовывает 950 млн рублей. – Прим. АН «Доступ»), и дополнительное финансирование строительства в Верхнем и Нижнем Академе.
Лакницкий подтвердил, что все количества со стороны «Гринфлайта» согласованы, залоги предоставлены трестом «Магнитострой» на сумму порядка 1 млрд рублей. «Заложены были все пароходы и заводы. Обстановка по-второму не выровняется», – добавил генеральный директор компании.
«На данный момент мы изучаем предоставленные застройщиком документы, оцениваем его возможности. Думаю, до Января этого года возможно уже будет сказать о конкретных сроках по каждому этапу», – поведал Максим Григорьев.
В кредитном учреждении выделяют, что банк заинтересован в успешном завершении этого проекта, поскольку при его неудачи он кроме этого окажется в числе пострадавших. Исходя из этого процесс строительства будет пребывать под твёрдым контролем. «Мы являемся главным кредитором, исходя из этого денежный аудит будем проводить неизменно», – резюмировал Григорьев.
РЕКОРДНЫЕ ЗАМЫСЛЫ
Не обращая внимания на непростое денежное положение, застройщик собирается сократить сроки строительства и сдать дома раньше намеченного срока как минимум на год. «Желаю заверить, что все участники возьмут собственные квартиры конкретно. В следующем году планируется рекордный количество сдачи жилья для Гринфлайта.
Будет задействовано довольно много подрядных организаций, что сопоставимо с показателями докризисного периода», – говорит Олег Лакницкий.
В 2017 году в районе Академ Riverside планируется ввести в эксплуатацию еще 11 домов, это порядка 140 тыс. квадратных метров жилья. Ранее участникам говорили, что в 2017 году планируется строительство лишь шести домов.
Помимо этого, в 2016 году сдадут уже три высотки: два дома (№ 35 и № 48) через несколько дней и один (№ 56) – до конца декабря. «Участники возьмут ключи в качестве подарка на Новый год», – говорит генеральный директор компании-застройщика.
Неприятности Имеется НЕ ТОЛЬКО У «ГРИНФЛАЙТА»
Помощник губернатора Сергей Шаль подчернул, что обстановка с районом Академ Riverside сейчас остается тяжелой, но не критичной. Он утвержает, что региональное правительство не будет «опекать» сотрудничество банка и застройщика, но продолжит твёрдый контроль ведения строительства, поскольку тут затронуты интересы практически 5 тыс. участников.
Помошник губернатора кроме этого сказал, что «на данный момент» – далеко не единственная компания, которая сейчас находится на контроле коммисии по одураченным участникам.
«Мы обязаны осуществлять контроль деятельность застройщиков всего строительного комплекса региона, каковые возводят дома с привлечением средств участников. Исходя из этого мы проводим соответствующие испытания.
Всего на рабочей повестке сейчас насчитывается порядка десяти компаний, каковые испытывают проблемы с вводом домов и переносят эти сроки», – добавил Шаль.
Напомним, неприятности у челябинского застройщика начались еще в 2014 году. Южноуральцы, заключившие с компанией «Гринфлайт» соглашения долевого участия в строительных работах, стали массово обращаться в суд с требованием выплаты компенсации за перенос сроков сдачи домов.
В 2015 году экономический кризис обострился, в следствии строительство 28 строений в жилом районе Академ Riverside было заморожено. Наряду с этим 13 из них пребывали уже в завершающей стадии и подготавливались к сдаче в эксплуатацию.
ООО «Гринфлайт» не выполнил обязательства по соглашениям долевого участия, покинув без квартир практически 6 тыс. участников.
По данным проверки прокуратурой было возбуждено дело. По мнению следователей, «бывшее управление данной организации, действуя через сторонние коммерческие структуры, заключило контракты с более чем 3,9 тыс. граждан на долевое постройку 29 жилых домов общей стоимостью более чем 8 млрд рублей.
В будущем обязательства по 2,9 тыс. контрактов вовремя выполнены не были, квартиры участникам долевого строительства не предоставлены, работы по строительству приостановлены, а полученные от участников денежные средства израсходованы на цели, не связанные с исполнением договорных обязательств».
Губернатор Борис Дубровский забрал под контроль обстановку по завершению строительства домов компании «Гринфлайт» в апреле этого года. По его поручению уже в мае была создана коммисия, в которую входят представители разных ведомств, среди них и контрольно-надзорных.
Одураченные участники в Челябинской области
